Wo lohnt sich der Kauf einer Eigentumswohnung?

Einstufung der Investitionschancen laut Postbank Wohnatlas – von 0 (sehr schlechte Bedingungen) bis 5 (sehr gute Bedingungen)

Worauf basiert die Einschätzung der Investitionschancen?Die Autoren des Postbank Wohnatlas ziehen zwei Kriterien zur Einschätzung der Investitionschancen heran: die Kaufpreise im Vergleich zur Nettokaltmiete (Vervielfältiger) und der Preistrend.
Was ist ein Vervielfältiger?Die Einschätzung der Kaufpreise erfolgt mithilfe des sogenannten Vervielfältigers: Dieser Faktor gibt an, wie viele Nettojahreskaltmieten für eine vergleichbare bestehende Eigentumswohnung zu zahlen wären. Je niedriger der Vervielfältiger, desto höher ist die Chance auf eine lohnenswerte Investition. Ein Vervielfältiger von 20 besagt in diesem Fall: Für den Kaufpreis einer Eigentumswohnung könnte man 20 Jahre zur Miete wohnen.
Wie wird der Preistrend eingeschätzt?Für den Preistrend wurde berechnet, wie sich die Kaufpreise inflationsbereinigt voraussichtlich pro Jahr von 2024 bis 2035 entwickeln werden. Je höher die prognostizierte Kaufpreisentwicklung, desto höher ist die Chance auf eine lohnenswerte Investition.
Quelle: Postbank Wohnatlas
dpa ● newslab