Contas da garantia pública

Um jovem com rendimentos de 1.000 euros líquidos não conseguirá aceder à garantia pública para comprar uma casa de 60 metros quadrados em 70% dos municípios mais populosos do país porque o crédito máximo de 87.568 euros que os bancos lhe concedem em função dos seus rendimentos (por forma a respeitar a medida macroprudencial do Banco de Portugal) é inferior ao financiamento necessário para adquirir o imóvel com base num LTV a 90%.

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Fonte: Banco de Portugal, Confidencial Imobiliário e ECO. Notas: O preço de uma casa de 60m2 teve em conta o preço médio das casas transacionadas em 2023 nos respetivos municípios. O montante de crédito à habitação máximo com base nos rendimentos teve em conta 1.000 euros líquidos de rendimentos mensais de um jovem com base num crédito à habitação de 40 anos nos indexado à Euribor a 6 meses e um spread de 1%, salvaguardando a medida macroprudencial do Banco de Portugal que dita que a DSTI terá de ser inferior a 50% com base na aplicação de um teste de stress de 1,5 pontos percentuais sobre o indexante. A prestação do crédito à habitação assume um empréstimo com as mesmas características, contratualizado a 40 anos, indexado à Euribor a 6 meses e com um spread de 1%.