Calcul du rendement d’un immeuble locatif

Hypothèses:

1. 5% des revenus locatifs annuels
2. 25 CHF par m2 de surface habitable
3. 3% des revenus locatifs annuels
4. 2,5% (considération à long terme)
5. Amortissement linéaire de l’immeuble sur 80 ans (valeur de l’immeuble: 2,6 mio. CHF)
6. Taux d’imposition marginal de 35% (calculé sur le bénéfice net avant amortissements)

Source: VZ VermögensZentrum