Przy podanych założeniach po 20 latach właściciel ma większy kapitał

Jednak w przypadku gdy pieniądze potrzebne na wykończenie mieszkania trafiają do portfela inwestycyjnego najemcy, różnica jest minimalna.

Kredyt na 20 lat oprocentowany na 6,1 proc. przy ratach malejących, wkład własny 20 proc., koszty transakcyjne 20 tys. zł, koszt wykończenia 100 tys. zł, koszt utrzymania mieszkania 1,5 proc. wartości początkowej mieszkania + inflacja, stopa zwrotu z inwestycji 8 proc. rocznie, wzrost cen najmu 4,6 proc. rocznie, realny wzrost cen mieszkań 1,3 proc. rocznie przy inflacji 3,3 proc (4,6 proc. rocznie).
Źródło: XYZ