La capacité financière devient rapidement un problème lors de la vente d’un logement pour un autre

Exemple: un couple âgé veut vendre sa maison pour acheter un appartement. Une seconde hypothèque est nécessaire pendant la période transitoire.

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1. 1’240’000 : 1’800’000 × 100
2. La seconde hypothèque doit être amortie dans les 15 ans.
3. 65’000 : 140’000 × 100

Conclusion: le nantissement demandé se situe clairement au-dessous de 80%, mais comme le critère de la capacité financière n’est pas rempli, le financement est refusé: la charge théorique totale doit être inférieure à 33% du revenu disponible.