L’impatto di un ammortamento su reddito e patrimonio

Esempio senza valore locativo: single con casa di proprietà a Lugano; ipoteca prima dell’ammortamento: CHF 500’000; tasso ipotecario 2%; reddito: CHF 100’000; patrimonio in conto e titoli: CHF 800’000, reddito generato da questo patrimonio 3%, di cui l’1% imponibile. Tutti i dati in CHF

1 Dopo l’ammortamento, il patrimonio ammonta a CHF 300’000 e il reddito imponibile a CHF 3000.
2 Importo stimato. Le spese di manutenzione/accessorie non possono essere più rivendicate ai fini fiscali.