Owners equivalent rent VS

De Owners' Equivalent Rent (OER) is een geschatte waarde die aangeeft hoeveel huur een huiseigenaar zou betalen als hij zijn eigen woning zou huren, gebaseerd op markthuurprijzen en enquêtes onder huiseigenaren over wat zij denken dat hun huis zou opbrengen aan huur, zonder meubels of nutsvoorzieningen; dit meet de impliciete kosten van woondiensten voor eigenwoningbezitters in de Amerikaanse Consumer Price Index (CPI). Dit cijfer is cruciaal voor de kerninflatie, omdat huisvestingskosten (inclusief huur en OER) ongeveer een derde van de CPI uitmaken en de grootste component vormen in de kerninflatie (die voedsel en energie uitsluit), waardoor schommelingen in OER de algemene inflatiedruk sterk beïnvloeden en vaak een groot deel van de aanhoudende inflatie verklaren. De OER verschijnt met vertraging in de inflatiecijfers omdat het gebaseerd is op een gemiddelde van lopende huurcontracten (die vaak 12 maanden duren en niet direct aanpassen aan marktveranderingen), enquêtes die slechts om de zes maanden worden uitgevoerd, en een methodiek die huurprijzen vergelijkt met zes maanden eerder, plus het feit dat verhuurders prijsstijgingen voor bestaande huurders gladstrijken, wat leidt tot een vertraging van ongeveer 12 maanden ten opzichte van nieuwe markthuurprijzen.