Woningprijzen Japan

Wie denkt dat vastgoed altijd in waarde stijgt, heeft Japan niet meegemaakt. Na de spectaculaire zeepbel van de late jaren tachtig daalden de woningprijzen in de zes grote steden meer dan twee decennia lang vrijwel ononderbroken, totdat de index in 2012 was teruggekeerd naar het niveau van 1983. Wie op het hoogtepunt had gekocht, zag zijn vermogen met meer dan 60 procent slinken — niet door een crisis van een paar jaar, maar door een sluipend proces dat langer duurde dan de gemiddelde looptijd van een hypotheek. Anno 2026 staat de index, na meer dan tien jaar herstel, nog altijd bijna 30 procent onder de piek van 1990. Japan blijft daarmee het meest pregnante bewijs dat vastgoed geen garantie op waardestijging biedt en dat een neerwaartse cyclus decennialang kan aanhouden.